Bodrum Gündoğan’da 3. Derece doğal sit müdafaası altında olan toplam 42 bin metrekarelik alan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından turizm imarına açıldı. Parseller zeytinlik olmasından ötürü yüzde 10 yapılaşma sonu getirildi.
Sözcü’nün haberine nazaran; Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Muğla’nın Bodrum ilçesinin Gündoğan Mahallesi’nde 3. Derece doğal sit alanı muhafazası altında olan iki başka alan için “Ekoturizm/kırsal turizm” maksatlı plan değişikliği yaparak 2 Haziran günü itirazlar için askıya çıkardı.
472 ada 69,70 ve 80 numaralı parsellerden oluşan 28 bin 940 metrekarelik alan için yapılan plan değişikliğinin açıklama raporunda yer alan bilgilere nazaran arazi, Etraf Nizamı Planı’nda “Orman Alanı, Doğal Sit Alanı ve Kıymetli Tabiat Alanı” olarak belirlenmiş durumda. Alan 2011 yılında 3.derece doğal sit alanı ilan edilmiş. Planlama alanını tapusu Erci Tarım Turizm ve Hayvancılık Eserleri Anonim Şirketi ismine kayıtlı. Şirketin sahibi de ünlü iş insanı Polimeks Holding İdare Heyeti Lideri Erol Tabanca. 2013 yılında “En Güçlü Türkler” listesine giren Tabanca, Türkmenistan’da yaptığı projelerle tanınıyor.
Gerekçe: Artan turizm talebi
Tabanca’ya ilişkin olan parsellerin bugüne dek imar planı bulunmuyordu, imara kapalıydı. Bakanlığın yaptığı planlar ile sit muhafazası altında olan ve tapu kaydına nazaran de zeytinlik olan parseller, “her geçen gün artış gösteren turizm talepleri karşısında yeni konaklama ve turizm alanları muhtaçlıklarını karşılamak, doğal ve kırsal doku ile iç içe uyumlu olması” maksadıyla “Ekoturizm/kırsal turizm tesis alanı” olarak planlandı. Bu alanda konaklama tesisi, restoran, toplumsal tesis, konser ve performans alanları, havuz ve çardak yapılabilecek. “Zeytinlik” vasıfları dikkate alınarak yapılaşma oranı 0.10 olarak belirlendi. Yani alanda 2 bin 706 metrekarelik inşaat yapılabilecek. Yasal düzenlemelere nazaran zeytinlik vasıflı alanlarda altyapı ve toplumsal tesisler dahil toplam yapılaşma, zeytinlik alanının yüzde 10’unu geçemiyor. Yapı yüksekliği de 6.50 metre olacak.
Mülkiyet sahibi aynı
Bakanlık öbür planı ise 14 bin 375 metrekarelik 76 numaralı parsel için yaptı. Bu parselin mülkiyeti de Erci Tarım Turizm ve Hayvancılık Eserleri Anonim Şirketi’ne ilişkin. Bu arazi de 3. Derece doğal sit alanı ve zeytinlik. Birebir münasebetlerde bu parsele de tıpkı turizm işlevi verildi. Zeytinlik olması nedeniyle inşaat burada da yüzde 10 ile sınırlanarak bin 409 metrekare olarak belirlendi. Yükseklik de 6.50 metre oldu.
“Hangi Bakan’a inanalım?”
CHP’li İBB Meclis Üyesi Ender Ataman plan değişikliğine reaksiyon gösterdi. Ataman “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı, bir hafta önce Atatürk Havalimanında binlerce ağaç dikildiğini, millet bahçesi yapılacağını uzun uzun anlattı anlattı. Kendi bakanlığı şimde de sit alanı olan bir yere yapılaşma hakkı verdi. Biz artık hangi bakana inanacağız? Eko turizm ismiyle aslında hiç yapılaşma hakkı olmayan bir alanı imara açacaksın, sonra ‘Türkiye’de en çok ağacı biz diktik’ diyeceksin. Ayrıyeten planda verilen imar hakkının çok üzerinde bir yapılaşma olacağı verilen işlevden belirli. O da bir aldatmaca. Bodrum Belediyesi ve Mimarlar Odası Bodrum temsilciliği gerekli itirazlarını yapıp bu imar planını dava edeceklerdir aslında. Ben de takipçisi olacağım” dedi.
