İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Genel Sekreteri Buğra Gökçe, Demirören Holding’in kredi borcu nedeniyle Ziraat Bankası’na devredilen ve Emlak GYO tarafından konut projesi yapılarak ranta açılmak istenen Eyüpsultan Kemerköy’deki 26 futbol alanı büyüklüğündeki yeşil alana ait projenin iptal edildiğini açıkladı.
İstanbul Eyüpsultan’daki en değerli yeşil alanlardan biri Demirören Holding’in kredi borcu nedeniyle Ziraat Bankası’na devredilmiş, devredilen arazi Emlak GYO tarafından ranta açılmak istenmişti. Lüks konut projesine reaksiyon gösteren yurttaşlar rant kararına ait aksiyon yapmış ve mevzu yargıya taşınmıştı.
TIKLAYIN | Göktürk Yeşil Kalsın Teşebbüsü: Göktürk’teki talana İBB ‘dur’ dedi, AKP’li belediye kararı uygulamadı
İBB Genel Sekreteri Gökçe, toplumsal medya platformu X üzerinden yaptığı açıklamada, kelam konusu projenin mahkeme tarafından iptal edildiğini duyurdu.
Gökçe, mahkemenin incelemesine ait, “Bir alanın rezerv yapı alanı ilan edilebilmesi için kentsel dönüşüm açısından 6306 sayılı kanunda belirtilen niteliğe sahip olması gerektiği, alanın rezerv alan olarak ayrılmasının bilimsel olarak mümkün olmadığı, dava konusu alanda yapılaşma ile yeraltına sızan su ölçüsünde ve yeraltı suyu düzeyinde azalmalar görülebileceği, suların yeraltına sızmamasının hidrolojik dengeyi olumsuz istikamette etkileyeceği, alanın bir kısmının taşkın riski alanı içerisinde kaldığı, Rezerv yapı alanı ilan edilmesinin taşkın ve gibisi afetler için katkı sağlayacağı, konularını tespit ederek ilgili plan değişikliğini -yani arazinin rezerv yapı alanı yapılmasını- iptal etmiştir” dedi.
Gökçe, projenin iptalini toplumsal medyada şöyle anlattı:
“Sevgili İstanbullular size hoş bir haberim var.
Aşağıdaki arazi Demirören Holding’in kredi borcuna karşılık Ziraat Bankası’na devredilmiştir.
Devirden sonra Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım İştiraki A.Ş. tarafından lüks konut projesi başlatılan arazi, bilindiği üzere bölgedeki en kıymetli yeşil alandır.
Güzel haberden evvel küçük bir bilgi
Bu alan 29 Mart 2022 tarihinde Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞİDB) tarafından ‘rezerv yapı alanı’ olarak ilan edildi ve 26 futbol alanı büyüklüğündeki alan yapılaşmaya açıldı.
Bu plan vatandaşlarımız tarafından açılan davalarla iptal edildi.
29 Mayıs 2023 tarihinde ÇŞİDB tarafından yapılan plan değişikliği ile alan tekrar rezerv yapı alanı olarak tanımlandı. Böylece bölgede plan yapma yetkisi belediyemizden Bakanlığa aktarılmak istendi.
İBB olarak 29 Mayıs 2023 onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama planına karşı iptal davası açtık.
Şimdi hoş haber,
Açtığımız davaya bakan yetkili mahkeme yaptığı inceleme sonucunda:
▪️Bir alanın rezerv yapı alanı ilan edilebilmesi için kentsel dönüşüm açısından 6306 sayılı kanunda belirtilen niteliğe sahip olması gerektiği,
▪️Alanın rezerv alan olarak ayrılmasının bilimsel olarak mümkün olmadığı,
▪️Dava konusu alanda yapılaşma ile yeraltına sızan su ölçüsünde ve yeraltı suyu düzeyinde azalmalar görülebileceği,
▪️Suların yeraltına sızmamasının hidrolojik dengeyi olumsuz tarafta etkileyeceği,
▪️Alanın bir kısmının taşkın riski alanı içerisinde kaldığı,
▪️Rezerv yapı alanı ilan edilmesinin taşkın ve gibisi afetler için katkı sağlayacağı,
hususlarını tespit ederek ilgili plan değişikliğini (yani arazinin rezerv yapı alanı yapılmasını) iptal etmiştir.
Bu emsal karar ile hem bölgenin ekolojik varlığını korumak için değerli bir kazanım elde ettik, hem de vatandaşlarımızı afet riski ile karşı karşıya bırakan bir düzenlemenin hayata geçmesini engelledik.
İstanbul’umuzun hoşluklarını korumak için emek veren tüm arkadaşlarımızı ve hukukçuları tebrik ediyor; İstanbullulara doğal varlığımızın rant iştahıyla yok edilmediği, doğal, ekolojik zenginliğimizin korunduğu, herkesin tertemiz nefes alabildiği hoş günler diliyorum.”
