VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM İŞTİRAKİ A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Ünitesi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana İştirake İlişkin Özkaynaklar Denetim Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Hisse İhraç Primleri / İskontoları Kar yahut Ziyanda Tekrar Sınıflandırılmayacak Birikmiş Öbür Kapsamlı Gelirler yahut Masraflar Kar yahut Ziyanda Tekrar Sınıflandırılacak Birikmiş Başka Kapsamlı Gelirler yahut Sarfiyatlar Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yine Değerleme ve Ölçüm Çıkar / Kayıpları Riskten Korunma Kar / Kayıpları Yine Değerleme ve Sınıflandırma Yarar / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Ziyanları Net Periyot Karı Zararı
Tanımlanmış Yarar Planları Yine Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Evvelki Periyot 01.01.2021 – 30.06.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Periyot Başı Bakiyeler
460.000.000 21.599.008 278.977.708 -13.176 9.055.996 556.263.597 118.592.111 1.444.475.244 1.444.475.244
Transferler
2.725.408 115.866.703 -118.592.111 0 0
Öteki Kapsamlı Gelir (Gider)
-157.050 52.947.401 52.790.351 52.790.351
Sermaye Arttırımı
540.000.000 22.140.628 -40.000.000 522.140.628 522.140.628
Periyot Sonu Bakiyeler
1.000.000.000 21.599.008 301.118.336 -170.226 11.781.404 632.130.300 52.947.401 2.019.406.223 2.019.406.223
Cari Periyot 01.01.2022 – 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Devir Başı Bakiyeler
1.000.000.000 21.599.008 301.118.336 -186.972 11.781.404 632.130.300 474.687.944 2.441.130.020 2.441.130.020
Transferler
7.738.371 466.949.573 -474.687.944 0 0
Başka Kapsamlı Gelir (Gider)
347.381.358 347.143.580 347.143.580
Sermaye Arttırımı
145.000.000 -145.000.000 0 0
Periyot Sonu Bakiyeler
1.145.000.000 21.599.008 301.118.336 -424.750 19.519.775 954.079.873 347.381.358 2.788.273.600 2.788.273.600
Sunum Para Ünitesi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Periyot 01.01.2022 – 30.06.2022 Evvelki Periyot 01.01.2021 – 30.06.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
429.550.389 -117.003.429
Devir Karı (Zararı)
347.381.358 52.947.401
Sürdürülen Faaliyetlerden Devir Karı (Zararı)
347.381.358 52.947.401
Devir Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-185.088.227 -61.914.935
Amortisman ve İtfa Sarfiyatı İle İlgili Düzeltmeler
13 411.538 191.910
Kıymet Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
1.935.938 428.124
Çalışanlara Sağlanan Yararlara Ait Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 778.592 303.831
Öbür Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
5 1.157.346 124.293
Faiz (Gelirleri) ve Masrafları İle İlgili Düzeltmeler
-81.125.809 -60.868.741
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
20 -86.550.063 -69.917.177
Faiz Masrafları ile İlgili Düzeltmeler
24 5.424.254 9.048.436
Gerçeğe Uygun Bedel Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-106.309.894 -1.666.228
Yatırım Emelli Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Kıymet Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
11 -106.309.894 -1.666.228
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
267.286.790 -108.011.255
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-205.952.999 4.241.579
Bağlı Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 0
Bağlantılı Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-205.952.999 4.241.579
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-1.097.130.254 -157.857.260
Peşin Ödenmiş Masraflardaki Azalış (Artış)
172.710.130 12.942.730
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
31.028.637 -16.165.637
Bağlantılı Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-63.074.754 -62.970.549
Bağlı Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
94.103.391 46.804.912
Faaliyetler ile İlgili Öteki Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-29.698.436 10.342.395
Bağlantılı Taraflara Faaliyetlerle İlgili Öteki Borçlardaki Artış (Azalış)
0 0
Alakalı Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Öbür Borçlardaki Artış (Azalış)
-29.698.436 10.342.395
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Kontratlarından Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
1.492.694.723 72.052.179
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Başka Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-96.365.011 -33.567.241
Faaliyetlerle İlgili Başka Varlıklardaki Azalış (Artış)
-102.640.299 -38.531.815
Faaliyetlerle İlgili Öbür Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
6.275.288 4.964.574
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
429.579.921 -116.978.789
Çalışanlara Sağlanan Yararlara Ait Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
17 -29.532 -24.640
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
127.041.525 -140.664.906
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-751.705 -422.266
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -219.265 -43.998
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
14 -532.440 -378.268
Yatırım Gayeli Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
4.127.500 0
Yatırım Gayeli Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
123.665.730 -140.242.640
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-285.483.182 526.243.347
Hisse ve Başka Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 22.140.628
Hisse İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 22.140.628
İşletmenin Kendi Hisselerini ve Öteki Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 500.000.000
İşletmenin Aldığı Öbür Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 500.000.000
Borç Ödemelerine Ait Nakit Çıkışları
-46.976.082 -57.830.044
Kredi Geri Ödemelerine Ait Nakit Çıkışları
27 -46.976.082 -57.830.044
Ödenen Faiz
-10.048.905 -8.741.019
Alınan Faiz
80.150.116 70.673.782
İştirak (Kar) Hissesi ve Öteki Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları
-308.608.311 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ TESİRİNDEN EVVEL NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
271.108.732 268.575.012
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
271.108.732 268.575.012
PERİYOT BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 845.131.602 806.766.236
PERİYOT SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 1.116.240.334 1.075.341.248
Sunum Para Ünitesi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Devir 30.06.2022 Evvelki Devir 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 1.126.550.182 849.041.503
Finansal Yatırımlar
308.608.311 0
Gerçeğe Uygun Bedel Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
5 308.608.311 0
Ticari Alacaklar
168.324.426 36.445.330
Bağlı Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 168.324.426 36.445.330
Öteki Alacaklar
962.817 807.016
Bağlı Olmayan Taraflardan Başka Alacaklar
8 962.817 807.016
Stoklar
12 1.725.804.102 973.711.360
Peşin Ödenmiş Giderler
11.727.942 20.485.966
Bağlı Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 59.590 249.846
Bağlantılı Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 11.668.352 20.236.120
Cari Devir Vergisiyle İlgili Varlıklar
10 4.012.114 7.874.776
Başka Dönen Varlıklar
243.409.295 149.989.728
Bağlantılı Olmayan Taraflardan Öteki Dönen Varlıklar
10 243.409.295 149.989.728
ORTA TOPLAM
3.589.399.189 2.038.355.679
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
3.589.399.189 2.038.355.679
DURAN VARLIKLAR
Ticari Alacaklar
102.400.752 29.484.195
Bağlantılı Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 102.400.752 29.484.195
Öbür Alacaklar
44.708 45.944
Alakalı Olmayan Taraflardan Öteki Alacaklar
8 44.708 45.944
Stoklar
12 952.751.224 607.713.712
Yatırım Gayeli Gayrimenkuller
11 1.573.143.519 1.594.626.855
Maddi Duran Varlıklar
572.962 406.987
Arazi ve Arsalar
13 220.926 220.926
Mobilya ve Demirbaşlar
13 280.669 181.058
Özel Maliyetler
13 71.367 5.003
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
16.326.357 16.152.165
Şerefiye
15 14.631.400 14.631.400
Öteki Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 1.694.957 1.520.765
Peşin Ödenmiş Giderler
147.968.574 311.920.680
Alakalı Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 147.968.574 311.920.680
Başka Duran Varlıklar
34.037.623 21.108.794
Alakalı Olmayan Taraflara Ait Öbür Duran Varlıklar
10 34.037.623 21.108.794
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.827.245.719 2.581.459.332
TOPLAM VARLIKLAR
6.416.644.908 4.619.815.011
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
126.361.519 127.548.986
Bağlantılı Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
103.605.161 103.651.639
Banka Kredileri
4 103.605.161 103.651.639
Bağlı Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
22.756.358 23.897.347
Banka Kredileri
6 22.756.358 23.897.347
Ticari Borçlar
392.047.461 361.018.824
Bağlantılı Taraflara Ticari Borçlar
4 63.221.551 126.296.305
Bağlantılı Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 328.825.910 234.722.519
Çalışanlara Sağlanan Yararlar Kapsamında Borçlar
300.190 207.774
Öbür Borçlar
444.531 41.970.524
Bağlı Olmayan Taraflara Öteki Borçlar
8 444.531 41.970.524
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Kontratlarından Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
2.171.755.805 1.127.705.596
Bağlantılı Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Kontratlarından Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3 2.171.283.729 1.127.006.536
Bağlantılı Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Kontratlarından Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 472.076 699.060
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.659.072 868.300
Çalışanlara Sağlanan Yararlara Ait Kısa Vadeli Karşılıklar
17 1.659.072 868.300
Öteki Kısa Vadeli Yükümlülükler
19.570.493 13.737.082
Bağlantılı Olmayan Taraflara Öbür Kısa Vadeli Yükümlülükler
18 19.570.493 13.737.082
ORTA TOPLAM
2.712.139.071 1.673.057.086
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.712.139.071 1.673.057.086
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
144.341.769 194.755.035
Alakalı Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
144.341.769 184.521.721
Banka Kredileri
4 144.341.769 184.521.721
Alakalı Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 10.233.314
Banka Kredileri
6 0 10.233.314
Öteki Borçlar
13.263.646 1.436.089
Alakalı Olmayan Taraflara Öteki Borçlar
8 13.263.646 1.436.089
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Kontratlarından Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
757.088.098 308.443.584
Bağlantılı Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Kontratlarından Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 757.088.098 308.443.584
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.538.724 993.197
Çalışanlara Sağlanan Yararlara Ait Uzun Vadeli Karşılıklar
17 1.538.724 993.197
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
916.232.237 505.627.905
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.628.371.308 2.178.684.991
ÖZKAYNAKLAR
Ana İştirake İlişkin Özkaynaklar
2.788.273.600 2.441.130.020
Ödenmiş Sermaye
19 1.145.000.000 1.000.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
19 21.599.008 21.599.008
Hisselere Ait Primler (İskontolar)
19 301.118.336 301.118.336
Kar yahut Ziyanda Tekrar Sınıflandırılmayacak Birikmiş Öbür Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-424.750 -186.972
Tekrar Değerleme ve Ölçüm Karları (Kayıpları)
-424.750 -186.972
Tanımlanmış Yarar Planları Yine Ölçüm Yararları (Kayıpları)
19 -424.750 -186.972
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
19.519.775 11.781.404
Yasal Yedekler
19.519.775 11.781.404
Geçmiş Yıllar Karları yahut Zararları
954.079.873 632.130.300
Net Devir Karı yahut Zararı
347.381.358 474.687.944
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.788.273.600 2.441.130.020
TOPLAM KAYNAKLAR
6.416.644.908 4.619.815.011
Sunum Para Ünitesi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Periyot 01.01.2022 – 30.06.2022 Evvelki Periyot 01.01.2021 – 30.06.2021 Cari Periyot 3 Aylık 01.04.2022 – 30.06.2022 Evvelki Periyot 3 Aylık 01.04.2021 – 30.06.2021
Kar yahut Ziyan ve Başka Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR YAHUT ZİYAN KISMI
Hasılat
20 445.084.318 71.690.044 144.075.168 33.996.108
Satışların Maliyeti
20 -154.965.012 -511.748 -31.524.983 -254.262
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
290.119.306 71.178.296 112.550.185 33.741.846
BRÜT KAR (ZARAR)
290.119.306 71.178.296 112.550.185 33.741.846
Genel İdare Giderleri
21 -13.425.245 -9.449.200 -8.251.825 -5.908.268
Pazarlama Giderleri
21 -20.102.745 -1.262.703 -11.480.240 -1.033.580
Temel Faaliyetlerden Öteki Gelirler
22 106.648.980 2.303.730 106.485.899 880.049
Temel Faaliyetlerden Öbür Giderler
22 -10.183.273 -498.337 1.995.565 -124.293
TEMEL FAALİYET KARI (ZARARI)
353.057.023 62.271.786 201.299.584 27.555.754
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
353.057.023 62.271.786 201.299.584 27.555.754
Finansman Giderleri
24 -5.675.665 -9.324.385 -2.715.772 -4.499.490
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
347.381.358 52.947.401 198.583.812 23.056.264
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DEVİR KARI (ZARARI)
347.381.358 52.947.401 198.583.812 23.056.264
DEVİR KARI (ZARARI)
347.381.358 52.947.401 198.583.812 23.056.264
Periyot Karının (Zararının) Dağılımı
Denetim Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana İştirak Payları
347.381.358 52.947.401 198.583.812 23.056.264
Hisse Başına Kazanç
Hisse Başına Kazanç
Hisse Başına Yarar (Zarar)
Sulandırılmış Hisse Başına Yarar (Zarar)
ÖTEKİ KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar yahut Ziyanda Yine Sınıflandırılmayacaklar
-237.778 -157.050 -242.756 -91.385
Tanımlanmış Yarar Planları Yine Ölçüm Karları (Kayıpları)
17 -237.778 -157.050 -242.756 -91.385
Kar yahut Ziyan Olarak Tekrar Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
Yabancı Para Çevrim Farkları
0 0 0 0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Tekrar Değerleme ve/veya Sınıflandırma Karları (Kayıpları)
0 0 0 0
Gerçeğe Uygun Kıymet Farkı Öbür Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklara Ait Öteki Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Nakit Akış Riskinden Korunmaya Ait Öteki Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Yurtdışındaki İşletmeye Ait Net Yatırım Riskinden Korunma ile İlgili Başka Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Opsiyonların Vakit Kıymetindeki Değişikliklere Ait Öbür Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Forward Kontratının Forward Bileşeninin Pahasındaki Değişikliklere Ait Başka Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişikliklere Ait Başka Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0
Özkaynak Formülüyle Pahalanan Yatırımların Öbür Kapsamlı Gelirinden Kar yahut Ziyanda Sınıflandırılacak Paylar
0 0 0 0
Kar yahut Ziyanda Tekrar Sınıflandırılacak Öbür Kapsamlı Gelire Ait Vergiler
0 0 0 0
BAŞKA KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-237.778 -157.050 -242.756 -91.385
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
347.143.580 52.790.351 198.341.056 22.964.879
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Denetim Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana İştirak Payları
347.143.580 52.790.351 198.341.056 22.964.879
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1052680
BIST
