Gayrimenkul kesimi temsilcileri Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) birinci el ve ikinci el konut fiyatlarına getirdiği düzenlemeyi kıymetlendirdi. Temsilciler kelam konusu düzenlemenin uygun fiyatlı toplumsal konut üretimini teşvik edeceğini söz etti.
Düzenlemeye nazaran 2 milyon TL’nin altındaki konutlar için ise yüzde 90’a kadar, 2 ile 5 milyon TL ortası konutlarda ise yüzde 70’e kadar kredi kullanılabilecek. Pahası 10 milyon TL üzeri olan konutlar için kredi imkanı olmayacak.
BDDK’dan konut kredilerine ait yeni karar
Yeni Şafak’ta yer alan habere nazaran bölüm temsilcileri bu düzenlemenin uygun maliyetli konut projelerini artıracağını söz etti. Temsilcilere nazaran daha evvel lüks projelere öncelik veren inşaat firmaları, dar ve orta gelirli vatandaşı da kapsayan işlere girebilecek. Bilhassa 1 milyon liraya kadar olan konutta, sayının yüzde 90’nın kredi ile temin edilmesi yani yüzde 10 peşinat ile satın alabilme imkanı bölümdeki projelerin içeriğini de değiştirecek.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, “Kararın 1 milyona kadar olan kısmı çok değerli. Burada 2 maksat var; birincisi 10 milyon ve üstü kredi kullanan kişi aslında varlıklıdır ve devlet bu şahsa ‘Kredi kullanmana gerek yok’ diyor. İkincisi de inşaatçılara, müteahhitlere lüks konut yerine, toplumsal konuta yönelin diyor. Tabi ki büyük oranda yalıtım ve izolasyona da teşvikin kararda tesiri var” halinde konuştu. Aşa, ayrıyeten buna bağlı olarak konut fiyatlarının düşebileceğini ve bu kararın insanları toplumsal konuta yönlendirebileceğini belirtti.
“Arsa fiyatları unutulmamalı”
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Lideri Şekib Avdagiç, BBDK’nın konut kredilerinde son yaptığı düzenlemenin, daha uygun fiyatlı ve toplumsal konut üretimini teşvik edeceğini lisana getirdi. Avdagiç şöyle konuştu:
”Yeni düzenleme inşaat firmalarını elbet bu kategoride daha fazla arza yönlendirecektir. Fakat arsa maliyetlerini de unutmayalım. Uygun kredi imkanlarının yanısıra arsa üretimini de bu mevzuda gündemimizin birinci sırasına koymalıyız. Daima vurguladığımız üzere konutu etkileyen en kıymetli öge arsa maliyeti. İlçe belediyeleri konut yeri üretmeli. Belediyeler imar uygulamalarında daha süratli ve aktif olmalı. Belediyelerin maliyet artırıcı yaklaşımları gündemden kaldırmaları lazım. Ticari imarı olan parseller ticaret/konuta dönüştürülmeli. Kullanılmayan ticari alanlar konut olmalı”
