Pandemi devrinde açık alanlara olan talep alışveriş caddelerinde talebe yol açtı. Tüketici kapalı AVM’ler yerine Bağdat Caddesi üzere açık caddelere yöneldi. Bu durum cadde üzerindeki dükkan kiralarını artırırken, mal sahipleri konutta olduğu üzere dükkan kiralarına da yüksek artırımlar yaptı.
Dünya’dan Yener Karadeniz’in edindiği bilgilere nazaran dükkan kiralarında artış yüzde 300’leri aştı. Öte yandan yüksek kira getirisi, yeniden birçok caddede konutların da mağazaya dönüştürülmesine yol açtı.
Av. Ali Güvenç Kiraz, yapılan kira artışlarının “fahiş” olduğunu belirterek “Bu durumu fırsatçılığa dönüştüren mal sahipleri var. Bunun karşılanması mümkün değil fakat mahkemeye intikal eden durumlarda hakim bölgedeki rayiç bedelleri dikkate alarak bir artış yapacaktır. Ancak bu asla yüzde 300’ü bulmaz. Bu önemli bir fırsatçılıktır. Kimi mal sahipleri bunu bilhassa yapıyorlar ve bunun karşılığında da hakim 10 yılı geçen mukavelelerde yüzde 20, aşmayanlarda ise yüzde 10 hakkaniyet indirimini zati baştan uyguluyor” dedi.
“Kira artışları enflasyonu tetikliyor”
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Sinan Öncel ise hususa ait olarak “Küçük esnaftan zincir mağazaya kadar perakendenin tüm alanını etkileyen bir artış. Bu fiyat artışları, kesinlikle eser fiyatlarına yansıtılıyor bu da enfl asyonu artırıyor. Bu bahiste mülk sahibi ile kiracı ortasında çatışma yaratmayacak bir formül bulunması lazım ki o da konut kiraları için getirilen yüzde 25’lik üst hududun işyerleri için de uygulanması” diye konuştu.
