Hükümetin bir gece yarısı önergesiyle kira artırımlarını yüzde 25’e sabitlemesi kira fiyatlarını adeta patlattı. Artırım sınırlamasından tasa eden mesken sahipleri ilandaki kiralık mesken ve işyeri kira bedellerine hiç hesapta yokken yüzde 35 ila yüzde 50 artırım yaptı. Artırım oranı kimi bölgelerde yüzde 100’lere dayandı. Kiraya getirilen artırıma karşı eş sahipleri yeni yollar ararken, kirada ikili kontrat devrinin başlayabileceği konuşuluyor.
Sözcü’nün haberine nazaran, düzenlemeyi kıymetlendiren Emlak Müşaviri Salim Taşçı, uygulamayı “Kaş yapayım derken göz çıkarmak” tabiriyle yorumladı. Kanun değişikliği duyulur duyulmaz kiralık mesken fiyatlarına adeta artırım yağdığını belirten Taşçı, “Ev sahipleri çift haneye koşan yüksek enflasyona karşın kira artırımının yüzde 25’le sınırlanmasına razı olamıyor. Düzenleme duyulur duyulmaz yeni ilandaki 2 bin liralık meskenlerin kirası 3 bin liraya, 3 bin liralık meskenler 4 bin liraya çıktı. Kimi bölgelerde artışlar çok daha yüksek oldu” dedi.
“Çifte kontratla vergi kaybı yaşanır”
Yüzde 25 artırım hududundan kurtulmak isteyen mesken sahiplerinin 10 yıldır oturan kiracılarını 3 ay evvelce haber verip çıkarmaya başlayacağını anlatan Taşçı, “Çıkmak istemeyen kiracı konut sahibiyle ikili kontrat yapıp enflasyona uyumlu artırımı kabul eder. İkili kontratla vergi kaybı yaşanır. 5 yıllık kiracılara tahliye davaları yağar. Yağmaya da başladı. Tuzu kuru mesken sahipleri konutunu kiralamaz, boş bekletir. Geçimini kira geliriyle sağlayanlar çok sıkıntı duruma düşer. Herkes kira artırımını enflasyona uyarlamak için uğraşır, kiracının da konut sahibinin de rahatı kalmaz” diye konuştu.
“Ev sahipleri ile kiracı hengameleri başlayacak”
Önümüzdeki günlerde mesken sahibi-kiracı kavgalarının başlayacağını, tahliye davalarının patlayacağını tabir eden Salim Taşçı, yüzde 25’e sabitlenen kiralar nedeniyle piyasanın makus etkileneceğini vurguladı. Taşçı, kiralık mesken sayısının azalacağını ve mesken kiralarının daha da artacağını belirtti.
Ev sahipleri ile kiracılar ortasında kira artış oranı üzerinde yaşanan tartışmaların, yeni düzenleme ile çözülmesinin kolay olmayacağı tabir ediliyor.
İstanbul’da T24’ün görüştüğü emlakçılar “Daha evvel böylesini görmedik” dedikleri kira krizini pandemiden kentsel dönüşüme, öğrencilerden nüfus patlamasına kadar çeşitli sebeplere bağlıyor. Konut sahiplerinden ödeyemeyecekleri kira taleplerini duyan kiracılar ise “Ekonominin hali” diyerek konut sahipleriyle ortak bir noktada muahedeye çalışıyor.
Yurt pahalılığı nedeniyle konut arayan öğrenci “Evsiz kalacağım” derken, kirası beklemediği oranda artan kiracı “Başka konut bulamam” diyerek istenilen fiyatı kabul ediyor. Emlakçılar da fahiş kiraların sürdürülebilir olmadığını vurguluyor.
Kira krizine ait bir düzenlemenin kısa mühlet içinde duyurulması beklenirken T24, krizden etkilenen vatandaşlara mikrofon uzattı.
Haber: Beğenilen Yel-Melis Karaca
Kamera Kurgu: Candeğer Bükrek-Gözde Yel-Melis Karaca” />
