AYŞEGÜL KAHVECİOĞLU Ankara – TBMM Genel Heyeti’nde Avukatlık Yasası görüşülürken AK Parti ve MHP’nin verdiği önerge ile konut kiralarına “yüzde 25 zam” hududu getiren düzenleme kabul edildi. Borçlar Kanunu’na eklenen süreksiz husus uyarınca 1 Temmuz 2023’e kadar (bu tarih dahil) yenilenen kira devirlerinde uygulanacak kira bedeline ait muahedeler bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde 25’ini geçmemek şartıyla geçerli olacak.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın açıkladığı kira düzenlemesi, TBMM Genel Şurası’nda görüşülen Avukatlık Maddesi’ne AK Parti’nin verdiği bir önerge ile eklendi. Borçlar Kanunu’na eklenen süreksiz hususa nazaran, 1 Temmuz 2023’e kadar (bu tarih dahil) yenilenen kira devirlerinde uygulanacak kira bedeline ait mutabakatlar bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde 25’ini geçmemek şartıyla geçerli olacak.
Oran aşılırsa geçersiz sayılacak
Bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde 25’in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bu kural, bir yıldan daha uzun vadeli kira mukavelelerinde de uygulanacak. Bu oranları geçecek halde yapılan mukaveleler, fazla ölçü istikametinden geçersiz sayılacak. Taraflarca bu mevzuda bir muahede yapılmamışsa hâkim tarafından belirlenecek kira bedelinde de bu karar uygulanacak.
“Kiralık konut arzında meşakkat çıkacak”
İYİ Parti Küme Başkanvekili Erhan Usta Genel Kurul’da yaptığı konuşmada, “Bu düzenleme, iktisadın makûs yönetilmesinden kaynaklanan bir sonuçtur. Lakin ortada bir muhtaçlık da vardır. Biz diyoruz ki konut fiyatlarını artıran siyasetlerden vazgeçin. Şu anda unda, yağda, şekerde, faizde ikili fiyat var. Bu düzenlemeden sonra bu konut kiralarında da oluşacak. Kiralık konut arzıyla ilgili Türkiye önemli bir eza ile karşı karşıya kalacak” dedi.
“Beton iktisadı çökmüştür”
CHP Küme Başkanvekili Engin Altay da şunları söyledi:
“Beyefendi yanlış üstüne yanlış yapıyor, millete fatura çıkarıyor. Meclis’te bu hududu koymanın bu probleme bir tahlil getireceğine inanmıyoruz. Kayıt dışı kiracı artacak. Bu yılın birinci 4 ayında bankaların kârı yüzde 374 artmış. Millet yanıyor bankalar kârına kâr katıyor. Beton ekenomisi çökmüştür. Erdoğan’ın kusurunun bedelini, vatandaş ödeyecektir. Bu teklif, dostlar alışverişte görsün teklifidir.”
“Milyonlarca kiracı bekliyordu”
AK Parti Küme Başkanvekili Bülent Turan ise “Bunu bekleyen milyonlarca kiracımız vardı. Güzel olmasını diliyorum” dedi.
“KONUT KİRALARI 1 YIL MÜHLETLE BİR EVVELKİ KİRA BEDELİNİN YÜZDE 25’İNİ GEÇMEYECEK”
Adalet Bakanı Bozdağ, “Cumhurbaşkanımızın talimatıyla, Cumhurbaşkanı Yardımcımız Fuat Oktay ve Etraf Şehircilik ve İklim Bakanı Murat Kurum ile Hazine ve Maliye Bakanımız Nurettin Nebati ve Ticaret Bakanımız Mehmet Muş’la birlikte yaptığımız çalışma sonucunda konut kiralar bakımından 1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek kira kontratlarında bir evvelki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek şartıyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir süreksiz karar borçlar kanununa Adalet Komisyonu’nda eklenecektir. Böylece konut kiralarına 1 yıl mühletle bir evvelki kira bedelinin 25’ini geçmeyecek formda bir artış yapılabilme imkanı getiriliyor. Bunun üzerinde yapılacak artışların geçerli olmadığı açıkça tabir ediliyor. Bu düzenlemenin süreksiz olmasına bilhassa karar verdik. Bu düzenleme kiracı ve mesken sahibinin bir noktada durmasına itina gösterdik. Umarım beklentileri karşılar” açıklamasında bulunmuştu.
