Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, özel bir haber kanalında katıldığı programda kira artışlarını yüzde 25 ile sonlandıran düzenlemenin yalnızca konutlarda geçerli olduğunu belirtti.
Bakan Bozdağ Türkiye’nin bir hukuk devleti olduğunu belirterek mülkiyet üzerinde herkesin dilediği üzere bir tasarruf yapma hakkı olduğunu lakin vakit zaman geçmişte de olduğu üzere sınırlama ile ilgili düzenleme yapılabileceğini belirtti.
Bozdağ, “Kira düzenlemesi süreksiz bir düzenleme. Borçlar kanuna eklenen süreksiz husus. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar uygulanacak. Kira artışını yüzde 25 ile sonlandırılacak. Yalnızca meskenlerde yapılabilecek. Devam eden kira kontratlarında bu uygulama yapılacak ve yüzde 25’in üzerinde yapılmasının önüne geçilecek. Üstünde bir sayı olamayacak.” dedi. Bozdağ’ın açıklamalarından öne çıkanlar şöyle:
Türkiye’deki şu anda koşullar nedeniyle alınan bir önlemdir. Bir yandan mesken sahibi bir yandan da kiracının hukukunu koruyoruz. Kalıcı bir düzenlemenin yapılması kelam konusu değildir. Konutta kiracı olarak oturan şahıslarda bu yapılabilecek. Yani birinci kere oturan yahut işyeri için bu uygulama geçerli değil.
“Ev sahibi kiracıyı zorla meskenden çıkaramaz”
Yasa bir düzenleme getiriyor. Mesken sahibini de sınırlıyor. Taraflar yüzde 25’te anlaşamazlarsa kiracıyı çıkaramaz. Tahliye davası açabilir fakat mahkeme reddeder. Zorla kimse kimseyi meskenden çıkaramaz. Yargının bu yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye kararını vereceğini iddia etmiyorum. Bu düzenleme kiracı, yargı ve konut sahibini de bağlar.
Düzenleme kamuoyunda olumlu reaksiyon aldı. Muhalefetin tenkitleri samimi değil. Anayasa Mahkemesi’ne CHP bunu taşıyabilir. Şayet samimi iseler bu yol açık. Anayasa Mahkemesi bunu kıymetlendirir. Bence bunu CHP taşımayacaktır. Bu türlü önlem almak gerekiyorsa bu makulde kalmak hem konut sahibi hem de kiracının hukukunu koruyor. Devam eden kira mukaveleleri ile ilgili bir düzenlemedir bir defa daha altını çiziyorum.
Kira kontratı birinci kez kiraya verenler bakımından hür bir kontrattır. Tarafların isteğine nazaran yapılır. O noktada bizim itirazımız olmaz. Beklenti vs. fahiş fiyat yapılması karşısında alınan bir önlemdir. İhtimaller üzerinden senaryolar üretilebilir. Bunlar ayağa basan ihtimaller değil. Bu düzenleme yapılırken hepsi büyük bir formda konuşuldu. Kıymetlendirme sonucunda bu türlü bir karar alındı. Vakit içerisinde göreceğiz. Hem konut sahibi hem de kiracının hukukunu koruyoruz.
İş yerleri neden düzenlemenin dışında bırakıldı?
Meskenler üzerinden düzenleme üzerinden gittik. Dar gelirli insanlarımızı korumak emeliyle yapılan bir düzenleme. Mesken sahibinin baskısı altında kalmasın diye iki tarafın da uyacağı bir yasal uygulamayı hayata geçirdik. Konuttan çıkma riskini önlemek ve kiradaki fahiş fiyatı durdurmak ismine bu türlü bir adım attık. Kiracıları ve mesken sahiplerini makul seviyede tutacak bir düzenleme yaptık. Yasal olarak bir hakem oluştu ve buna uyulmak zorunda.
