Adalet Bakanı Bekir Bozdağ üzerinde çalışılan kira düzenlemesiyle ölçü üzerinden değil oran üzerinden belirleme yapılacağını eryaman Escort belirterek Son etaba gelindiğini tabir etmek isterim Bu süreksiz bir düzenleme olacaktır altını çizeyim Kalıcı bir düzenleme değil süreksiz bir düzenleme yapacağız dedi
Bozdağ Yozgat’ta Cemil Çiçek İşçi Eğitim Merkezi’nde sincan Escort yargı muhabirleriyle bir ortaya geldiği toplantıda kira konusunda fahiş artışların talep edildiğini bu artışlar karşısında kiracıların zorda kaldığını bilhassa İstanbul’da bunun büyük bir probleme dönüştüğünü belirtti
Konut sahibinin ve kiracının etlik Escort hukukunu koruyarak kiralarda fahiş fiyatların önüne geçmek için bir formül arayışında olunduğunu lisana getiren Bozdağ bu mevzuda Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Adalet Hazine ve Maliye ile Ticaret bakanlıklarının ortak çalışma yaptığını hatırlattı
Bakan Bozdağ Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında kendisinin de yer aldığı toplantıda kimi başlıklar üzerinde durulduğuna dikkati çekerek şöyle devam etti
Birinci başlık birinci sefer kiraya verecek mesken sahibi ile kiraya tutacak kişi ortasında kira ölçüsüyle ilgili nasıl bir ölçü konabilir iki tarafın hukukunu koruyan bununla ilgili çalışma yapılması talimatını verdik Gerisinden oturanlarla ilgili artış oranı nasıl olacak ne olacak neye nazaran yapılacak TÜFE TEFE öbür enflasyon sayıları öbür şeyler bütün bunları da dikkate alarak hem mesken sahibinin hem de kiracının hukukunu koruyan ortak bir formül Bunlarla ilgili çalışmalar yapılıyor
Kontrol sistemi konusunda da çalışma yapıldığını aktaran Bozdağ ana çerçeve üzerinde istişarelerin yürütüldüğünü şu ana kadar da kıymetli aralar alındığını birtakım formüllerin ortaya konduğunu bildirdi
Borçlar Kanunu’nda bu mevzuda yeteri kadar düzenlemenin bulunduğuna işaret eden Bozdağ mevcut mevzuattan da ilham alındığını lisana getirdi
Adalet Bakanı Bozdağ Oran üzerinden bir belirleme yapacağız Ölçü üzerinden değil Zira oran üzerinden bir belirlemenin makul olacağını düşünüyoruz Oran üzerinden yaptığımızda maliyet her ölçüye nazaran farklı biçimde oluşacaktır Son evreye gelindiğini söz etmek isterim Bu süreksiz bir düzenleme olacaktır altını çizeyim Kalıcı bir düzenleme değil süreksiz bir düzenleme yapacağız Müddet bittikten sonra da bu eski hale devam edeceğiz diye konuştu
Bakan Bozdağ soru üzerine kira ihtilaflarını arabulucuya devretmeyi bu adapla uyuşmazlıkları çözmeyi hedeflediklerini belirtti Bunun uyuşmazlıkların kısa müddette çözülmesini sağlayacağını kaydeden Bozdağ taraflar ortasındaki ihtilafın hasımlığa dönüşmesinin de bu yolla engelleneceğini söz etti
Değişken bir oran mı olacak sorusu üzerine Bozdağ Şimdi sabit bir oran olacak Tekrar TÜFE vesaire üzere bir temel alınacak ancak oran dediğimizde şu anda bu sayılar yüksek Bu yüksek sayıların her tarafın kabul edeceği makul bir orana çekilmesi cevabını verdi
Makulü herkesin kabul edebileceği tahlili aradıklarını vurgulayan Bozdağ Ev sahiplerinin talep sahibi olan kiracıların da hukukunu koruyan külfeti paylaştıran bir formülü ortaya koyacağız görüşünü paylaştı
Bekir Bozdağ kontrol sisteminin nasıl olacağı konusunda da çalışmaların sürdüğünü aktardı
Cezai yaptırım düşünülmüyor
Kontrat hürriyetinin korunması gerektiğini belirten Bozdağ açıklamalarını şöyle sürdürdü
Burada bir hassas terazi istikrarı olduğunu tabir etmekte yarar var Buradaki gaye birilerini cezalandırmak değil teraziyi istikrarlı tutabilmek Bu ihtilaflar hukuksal ihtilaf sonuçta yargıya gidecek Cezayı gerektiren bahis değil rastgele bir ceza öngörülmesi de kelam konusu değil Kontrattan ötürü cezalar hürriyeti bağlayıcı bir ceza konulmayacağı Anayasa’da açık bir biçimde tabir ediliyor Rastgele bir cezai yaptırım düşünülmüyor
Birinci sefer kiraya vereceklerle ilgili düzenlemenin nasıl olacağının sorulması üzerine Bozdağ şunları kaydetti
Geçici olmak kaydıyla bir formül üzerinde çalışılıyor Avrupa’nın kimi ülkelerinde uygulanan formüller var Meskenin maliyeti üzerinden emlak pahası üzerinden bir oranlamayla hesap yapan ülkeler var Vergi geliri üzerinden oranlamayla hesap yapan yerler var Bu bahiste dünyada türlü örnekler var Biz bu örnekleri inceliyoruz Bize yakın toplumumuzun kabul edebileceği yanlışsız olduğunu düşündüğümüz örneklerden istifade edebiliriz Hollanda’da ve öteki ülkelerde bu manada birtakım düzenlemeler var Mesken sahibinin hukukunu da kiracının hukukunu da koruyacak Böylesi bir vakitte fırsatçılık yaparak fahiş fiyatla hak etmediği kira bedeli almak isteyenin önüne geçilecek Yoksa hak ettiği kira bedelini herkes alacak Ülkedeki artan fiyatlar nedeniyle hak etmediği bir kirayı almaması sağlanacak Yoksa herkes konutunu dilediği üzere kiraya verecek Ona bir müdahale yok
Bir çerçeve çizildiğini mevzu üzerinde çalışmaların devam ettiğini lisana getiren Bozdağ İlk kere kiraya vermede de devam eden kira mukavelesi içerisinde kira artırımında da muhakkak bir oranın konmasının yararlı olacağı değerlendirildi tabirini kullandı
Adalet Bakanı Bozdağ şu bilgileri verdi
Türkiye’deki durum süreksiz bir durum bizim yaptığımız da süreksiz bir düzenleme Yoksa kalıcı bir halde tarafların iradesine kontrat hürriyetine müdahale etmeyi düşünen düzenleme değil Kısa periyodik olacak o yüzden de kalıcı düzenleme olmayacak Borçlar Hukukumuzda bu mevzuda yeteri kadar hatta ziyadesiyle karar var O kararların sağlıklı işlemesi halinde zati sorun kelam konusu değil Olan şey bu kararlara karşın işleyen fazla kira talepleri Enflasyonun da TEFE’nin de TÜFE’nin de ortalamasının da hepsinin üstünde istenen bir şey var Olağan kurallarda her şey cereyan etmiş olsa bu türlü bir mevzu gündeme de gelmezdi Şimdiye kadar gelmedi artık de gelmezdi Şu anda o denli gözüküyor ki enflasyonun da üstünde TEFE TÜFE ortalamasının da üstünde TÜFE’nin üstünde bir fiyatlandırma durumu var Bu onunla ilgili
Süreksiz bir durumun kelam konusu olduğuna değinen Bozdağ geçmişte enflasyonu indirdiklerini yeniden enflasyonun aşağıya çekileceğini lisana getirdi Bekir Bozdağ süreksiz dalgalanmalara karşı kalıcı düzenleme yapmanın yanlışsız olmadığını vurguladı
Mesken sahibinin de kiracının da düşünülmesi gerektiğini kaydeden Bozdağ vatandaşlara mukavele yaparken tüm kararları tek tek okumalarını ve gerektiğinde de bir avukata istişareleri teklifinde bulundu
