Türkiye’de son devirde en çok tartışma konusu olan kira artışlarının dizginlenmesi için hükûmetin başlattığı çalışmalarda farklı formüller masaya yatırıldı. Hem AKP idaresi, hem de ilgili bakanlıkların katıldığı toplantılarda fahiş kira artışlarının önüne geçilmesi için atılacak adımlar değerlendirildi.
Türkiye gazetesinden Yücel Kayaoğlu’nun haberine nazaran; AKP kurmayları, “Türkiye’de iş çığırından çıkmış durumda. Olağanda Borçlar Kanununa nazaran 5 yıla kadar olan kira artışları TÜFE’ye nazaran yapılıyor. Bunun üzerine çıkamıyorsun. Lakin 5 yıldan sonra mesken sahipleri isterse ‘Kiram düşük’ diyerek yeni bir kira tespiti yapabiliyor. Bunun için dava açabiliyor. Mesken sahipleri 5 yıldan sonra rayiç bedel üzerinden yeni bir artış isteyebiliyor. Lakin bugün mesken sahipleri 2 yıl geçtikten sonra kiracısına zorlayıcı artış yapmak istiyor. Vatandaş mağdur ediliyor. Bu mağduriyetlerin giderilmesi istikametinde de bir adım atılacak sanırım” dedi.
Bölgesel sınırlama formülü
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile AKP’nin iktisat kurmaylarının başlattığı çalışmalarda gündeme gelen tahlil tekliflerinden biri geçen günlerde Hollanda’da uygulamaya giren formül oldu.
Hollanda, yüksek kira artışlarının önüne geçmek için kira bedellerine sınırlama getirme kararı aldı. Buna nazaran, konut sahipleri, konutlarını hükümetin belirlediği bedelin üzerinde fahiş fiyatlara kiraya veremeyecek. Türkiye’de de buna benzeri bir yol tartışılıyor. Fakat Hollanda’dan farklı olarak kira artışlarına getirilecek limitler bölgesel olacak. Bu kapsamda, Türkiye’de başta büyükşehirler olmak üzere belirli bölgelerdeki kira artışlarına bir sınırlama getirilebileceği belirtiliyor. AKP kaynakları, “Türkiye’nin tamamı için değil bu. Örneğin daha çok İstanbul gündemde ve İstanbul’un belirli bölgelerinde bu yüksek artışlar kelam konusu. Bu bölgeler belirlenebilir ve buna nazaran oransal sınırlamalar getirilir. Hollanda bunu yaptı. Türkiye’de benzeri bir uygulama tartışılıyor” diye konuştu.
Kiralama hedefiyle konut üretimi
Gündeme gelen bir öteki teklif ise belediyeler ve TOKİ aracılığıyla artan fiyatlara tahlil olarak ‘sadece kiralama amacıyla’ konut üretilmesi. Bu alanda konut üretecek inşaat şirketlerine birtakım dayanaklar verilmesi, mülk sahiplerinin mağdur olmaması için de kira gelirlerinden alınan vergilerde indirime gidilmesi üzere teklifler tartışılıyor. Hükûmet bu formülleri devreye alarak, konut arzının karşılanmasını ve kira artışlarının dizginlenmesini hedefliyor.
Türkiye’de son devirde en çok tartışma konusu olan kira artışlarının dizginlenmesi için hükûmetin başlattığı çalışmalarda farklı formüller masaya yatırıldı. Hem AKP idaresi, hem de ilgili bakanlıkların katıldığı toplantılarda fahiş kira artışlarının önüne geçilmesi için atılacak adımlar değerlendirildi.
Türkiye gazetesinden Yücel Kayaoğlu’nun haberine nazaran; AKP kurmayları, “Türkiye’de iş çığırından çıkmış durumda. Olağanda Borçlar Kanununa nazaran 5 yıla kadar olan kira artışları TÜFE’ye nazaran yapılıyor. Bunun üzerine çıkamıyorsun. Lakin 5 yıldan sonra mesken sahipleri isterse ‘Kiram düşük’ diyerek yeni bir kira tespiti yapabiliyor. Bunun için dava açabiliyor. Mesken sahipleri 5 yıldan sonra rayiç bedel üzerinden yeni bir artış isteyebiliyor. Lakin bugün mesken sahipleri 2 yıl geçtikten sonra kiracısına zorlayıcı artış yapmak istiyor. Vatandaş mağdur ediliyor. Bu mağduriyetlerin giderilmesi istikametinde de bir adım atılacak sanırım” dedi.
Bölgesel sınırlama formülü
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile AKP’nin iktisat kurmaylarının başlattığı çalışmalarda gündeme gelen tahlil tekliflerinden biri geçen günlerde Hollanda’da uygulamaya giren formül oldu.
Hollanda, yüksek kira artışlarının önüne geçmek için kira bedellerine sınırlama getirme kararı aldı. Buna nazaran, konut sahipleri, konutlarını hükümetin belirlediği bedelin üzerinde fahiş fiyatlara kiraya veremeyecek. Türkiye’de de buna benzeri bir yol tartışılıyor. Fakat Hollanda’dan farklı olarak kira artışlarına getirilecek limitler bölgesel olacak. Bu kapsamda, Türkiye’de başta büyükşehirler olmak üzere belirli bölgelerdeki kira artışlarına bir sınırlama getirilebileceği belirtiliyor. AKP kaynakları, “Türkiye’nin tamamı için değil bu. Örneğin daha çok İstanbul gündemde ve İstanbul’un belirli bölgelerinde bu yüksek artışlar kelam konusu. Bu bölgeler belirlenebilir ve buna nazaran oransal sınırlamalar getirilir. Hollanda bunu yaptı. Türkiye’de benzeri bir uygulama tartışılıyor” diye konuştu.
Kiralama hedefiyle konut üretimi
Gündeme gelen bir öteki teklif ise belediyeler ve TOKİ aracılığıyla artan fiyatlara tahlil olarak ‘sadece kiralama amacıyla’ konut üretilmesi. Bu alanda konut üretecek inşaat şirketlerine birtakım dayanaklar verilmesi, mülk sahiplerinin mağdur olmaması için de kira gelirlerinden alınan vergilerde indirime gidilmesi üzere teklifler tartışılıyor. Hükûmet bu formülleri devreye alarak, konut arzının karşılanmasını ve kira artışlarının dizginlenmesini hedefliyor.
