HİS ERDOĞAN Pandemi sürecinde tabiatla iç içe hayat ve uzaktan çalışma imkanları, bilhassa kıyı kentlerine yönelik bir taşınma hareketi başlattı. Yaz ayları için ise kalabalık aile ve arkadaş kümeleri tatillerini yazlık kiralama yoluna giderek geçirmeyi tercih etmeye başladı. Bu kapsamda bölgelerdeki kiralık fiyatları fahiş artışlarla karşı karşıya kaldı. Epeyce eski yazlıkların bile kiralama bedelleri, binlerce lirayı aşıyor. Daha evvel denize yakın müstakil konutların yazlık olarak tercih edildiği belirtilirken, pandemi sürecinin akabinde eski konutlar, eski binalardaki daireler ve denize uzak konutların bile tıpkı kıymeti gördüğü söz ediliyor.
Sürat kesmiyor
Pandemi sonrasında yazlık satışı ve kiralamalarına olan talep sürat kesmeden devam ediyor Yapay zeka ile gayrimenkul değerlemesi yapan Endeksa 19 ilçenin pandemi devri konut satışlarındaki kıymet değişimini inceledi Konut satış pahasında en çok artış yüzde 342 ile Datça da gerçekleşirken Datça yı yüzde 315 ile Kuşadası yüzde 312 ile Şile ve yüzde 310 ile Bodrum takip etti Önümüzdeki Bayan escort alanya bir yılda ortalama konut metrekare fiyatlarında Bodrum da yüzde 79 Seferihisar da yüzde 78 Çeşme de yüzde 76 Alanya da ise yüzde 68 artış öngörülüyor 2022 Mart prestijiyle konut metrekare satış fiyatı en yüksek ilçeler ortalama 33 bin 501 lira ile Çeşme 30 bin 356 lira ile Bodrum 25 bin 445 lira ile Kaş oldu
Kirada Alanya başkan
Kira artış bedeli olarak incelendiğinde son 3 yılda yüzde 289 artışla rekor Alanya nın oldu Alanya yı yüzde 279 ile Kemer yüzde 239 ile Urla yüzde 221 ile Şile yüzde 211 ile Fethiye ve yüzde 202 ile Kuşadası takip etti Bodrum da kiralar son 3 yılda yüzde 174 artarak 84 bin 680 lira Çeşme de yüzde 183 artarak 78 bin lira Kemer de yüzde 279 Escort alanya artarak 75 bin lira Kaş ta yüzde 165 artarak 68 bin 890 lira Datça da yüzde 173 artarak 60 bin lira Alanya da yüzde 289 artarak 60 bin lira Kuşadası nda yüzde 202 artarak 35 bin lira oldu
Bölge bölge emlakçı değerlendirmesi
Antalya Konut satışı ve kiralaması tarafında en fazla kıymet artışı Kaş ilçesinde yaşanıyor. Alanya’da da hareket sürüyor. Antalya’da kiralar son 1 yılda yüzde 278 artışla çabucak hemen üçe katlandığı görülüyor. Kaş’ın en bedelli mahallesi ise Kalkan olarak bilgilere yansıyor. Kaş ve Kalkan’da yaz ayları için gecelik kiralama bedelleri yeni ve havuzlu alanlarda 7 ila 10 bin lira ortasında değişiyor. Bu oran, daha eski ya da denize uzak alanlarda 900 lira ile 2 bin lira ortasında olduğu görülüyor. Aylık kiralamalarda ise 15 bin lira ile 50 bin liraya kadar geniş bir skalada meskenler var. Kalkan’da bu oran daha üst kümelerde 120 bin lira ile 250 bin lira ortasında değişiyor.
Bodrum Fiyatların seyrinin üst taraflı ivmede olduğu ve bunun devam etmesi beklenen yazlık bölgelerin başında Bodrum var. Bölgede aylık kiralık yazlıklar, bulunduğu pozisyon, yazlığın durumu üzere başlıklarla epey yüksek fiyatlara ulaşıyor. 18 bin liradan başlayan eski konutlardan 200 bin liraya ulaşan yeni yazlıklara kadar aylık kiralama seçenekleri var. Müstakil, yeni ve oda sayısı yüksek villalarda bu fiyat 400 bin liradan 1 milyon liraya kadar çıkıyor. İlan sitelerine verilmeyen kiralıklarda ise döviz üzerinden kiraların konulduğu tabir ediliyor. Yalıkavak, Gümüşlük, Gündoğan, Gümbet, Turgutreis başta olmak üzere onlarca ilan bulunuyor. Fiyatlar ne kadar yüksek olursa olsun bir kiracı kitlesinin süratle kiralama yaptığı belirtiliyor.
Datça Bilhassa beyaz yakalıların, pandemi süreciyle birlikte uzaktan çalışma imkanlarını değerlendirdiği Datça’da satılık fiyatları olduğu üzere kiralıklarda da yüksek fiyatlar var. Genel prestijiyle 10-15 bin liradan başlayan aylık yazlık kiralarının 65 bin lirayı aştığı görülüyor. Kiralama bedelleri her kıyı kentinde olduğu üzere yaz ayları için daha yüksek bedellere de erişebilir.
Ayvalık Ayvalık bir yandan epey eski konut stokuyla, bir yanda ise yeni villalarıyla yazlık kiralamaya imkan verenlerden. Bölgede eski yeni ayrımı olmaksızın yüksek fiyatlar dikkat çekiyor. Bölgede yeni konutlarda aylık kiralama bedeli 80 bin lirayı geçiyor. Yazlık daire biçiminde epeyce eski binalardaki konutların ise 2 bin lira ile 15 bin lira ortasında fiyatlarla kiralandığı görülüyor.
Çeşme İzmir’in kıyı sınırı boyunca tüm ilçelerinde turizm hareketliliği ağır formda devam ediyor. Tıpkı vakitte beyaz yakalılar da uzaktan çalışma imkanlarını kullanarak kentte kıyı bölgelerinde kiralama ve satın almalar yapıyor. Yazlık kiralıkları 30 bin lira ile 150 bin lira ortasında ortalama bir seyir izliyor. Çeşme’de daha üst sınıf yazlıklarda ise kiralamalar 200 bin lira ile 500 bin lira ortasında değişiyor.
Kuşadası Pandemi sürecinin tesiriyle yıldızı parlayan yerlerden biri de Kuşadası oldu. Bilhassa yazlık satışlarının ağır olduğu bölgede, kiralamalar da yapılıyor. Hayli çeşitli bir kiralama ortalaması olan Kuşadası’nda 10 bin lira ile 50 bin lira ortasında kiralıklar ağır. Üst limitin ise 150 bin lirayı aştığı görülüyor.
